UNE MAISON 5 pièces — 73 100 €
3 RUE JEAN JAURES 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 100 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP684
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro684
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628313. Sources et méthode
Contexte du quartier
902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 424
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FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 441 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 448 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,6% évolution globale
74 275 €prix moyen
2025
73 100 €
902 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2022
109 000 €
577 EUR/m² +211,4% 2020
35 000 €
273 EUR/m² -56,3% 2016
80 000 €
410 EUR/m²Biens comparables
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