UNE MAISON 2 pièces — 33 380 €
16 PETITE RUE ND DES FILLES 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 380 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD233
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185268. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,64%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme202 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire212 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire215 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire219 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire400 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+233,8% évolution globale
57 492 €prix moyen
2025
33 380 €
742 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2024
33 000 €
-52,9% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² -49,3% 2021
138 064 €
3 945 EUR/m² +25,5% 2021
110 000 €
1 341 EUR/m² +1 275,0% 2016
8 000 €
-20,0% 2015
10 000 €
294 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 421 m
Transports3 · 486 m
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Collège Sévigné Saint-Louis109 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Institution Sévigné132 m · Privé
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Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis143 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Faubourg178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Faubourg188 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1