UNE MAISON 3 pièces — 39 500 €
5 RUE DU CHIEN 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 500 € le 1 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC238
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681446. Sources et méthode
Contexte du quartier
963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,04%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire161 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire164 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire167 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire173 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire175 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D996Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,5% évolution globale
64 175 €prix moyen
2025
91 700 €
1 834 EUR/m² +132,2% 2025
39 500 €
963 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
781 EUR/m² -33,8% 2016
75 500 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (592)
Santé211 · 63 m
Services publics201 · 14 m
Commerces118 · 45 m
Sport/Loisirs33 · 79 m
Enseignement17 · 195 m
Tourisme7 · 254 m
Transports5 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre202 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné269 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre283 m · Public
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis286 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1