UNE MAISON 2 pièces — 61 750 €
6 RUE PISSEVIN 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 750 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC214
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13741864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire152 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire155 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire159 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme183 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire196 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D996Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,1% évolution globale
118 896 €prix moyen
2024
61 750 €
1 372 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2021
77 628 €
1 553 EUR/m² +24,0% 2019
62 600 €
1 391 EUR/m² -81,1% 2015
332 000 €
1 738 EUR/m² +448,8% 2014
60 500 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Santé211 · 93 m
Services publics201 · 25 m
Commerces118 · 29 m
Sport/Loisirs32 · 113 m
Enseignement17 · 196 m
Tourisme7 · 243 m
Transports4 · 163 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis228 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné251 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis270 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre289 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1