Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 414 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

471 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KR38

Contenance58 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185226. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 717 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,55%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité66 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur69 m

Lycée MassénaLignes d'Azur171 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire175 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur291 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

96 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

130 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

62 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

+1 596,8% évolution globale

186 597 €prix moyen

2025

1 315 000 €

3 424 EUR/m² +950,7%

2025

125 150 €

5 960 EUR/m² +5,2%

2025

119 000 €

7 438 EUR/m² -30,0%

2025

170 000 €

7 083 EUR/m² +30,8%

2025

130 000 €

2 097 EUR/m² -49,2%

2025

256 000 €

4 414 EUR/m² +73,0% Vente actuelle

2025

148 000 €

4 353 EUR/m² -45,2%

2024

270 000 €

3 857 EUR/m² +67,3%

2024

161 400 €

-20,5%

2024

203 000 €

5 342 EUR/m² +16,0%

2024

175 000 €

4 861 EUR/m² +76,8%

2024

99 000 €

3 094 EUR/m² +23,8%

2024

80 000 €

4 706 EUR/m² -57,0%

2023

186 000 €

7 440 EUR/m² -44,5%

2022

335 000 €

2 410 EUR/m² +130,6%

2022

145 300 €

7 647 EUR/m² -15,0%

2022

171 000 €

5 182 EUR/m² +101,2%

2022

85 000 €

4 250 EUR/m² -81,3%

2021

455 000 €

4 789 EUR/m² +127,5%

2021

200 000 €

2 532 EUR/m² +11,1%

2021

180 000 €

2 278 EUR/m² -5,3%

2020

190 000 €

4 130 EUR/m² -22,4%

2020

245 000 €

3 451 EUR/m² +31,6%

2020

186 230 €

5 321 EUR/m² -6,9%

2020

200 000 €

5 556 EUR/m² +38,9%

2020

144 000 €

2 028 EUR/m² -31,4%

2020

210 000 €

3 281 EUR/m² -10,1%

2020

233 470 €

6 867 EUR/m² +120,2%

2019

106 040 €

5 050 EUR/m² +25,3%

2019

84 600 €

4 700 EUR/m² -53,0%

2019

180 000 €

3 913 EUR/m² +620,0%

2019

25 000 €

175 EUR/m² -81,9%

2019

138 000 €

4 059 EUR/m² +3,8%

2019

133 000 €

1 642 EUR/m² -10,1%

2018

148 000 €

4 485 EUR/m² -49,8%

2018

295 000 €

2 122 EUR/m² +84,4%

2018

160 000 €

2 254 EUR/m² +50,9%

2018

106 000 €

6 235 EUR/m² +178,9%

2017

38 000 €

2 000 EUR/m² -68,9%

2016

122 000 €

3 389 EUR/m² -26,9%

2016

167 000 €

4 514 EUR/m² +6,3%

2016

157 160 €

4 622 EUR/m² +124,5%

2015

70 000 €

4 118 EUR/m² -33,0%

2015

104 500 €

3 074 EUR/m² -0,3%

2014

104 850 €

4 993 EUR/m² -22,8%

2014

135 850 €

3 774 EUR/m² +75,3%

2014

77 500 €

4 844 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4986)

Services publics2377 · 4 m

Santé1146 · 45 m

Commerces1119 · 10 m

Tourisme121 · 76 m

Transports107 · 71 m

Enseignement73 · 161 m

Sport/Loisirs43 · 38 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna145 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château202 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château202 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château216 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet330 m · Privé