Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 717 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

287 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle KP155

Contenance112 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660253. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,20%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité97 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur100 m

Lycée MassénaLignes d'Azur183 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire187 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité286 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

98 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

106 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

158 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

234 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

85 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+56,3% évolution globale

187 031 €prix moyen

2025

250 000 €

4 717 EUR/m² +157,7% Vente actuelle

2025

97 000 €

2 553 EUR/m² -72,8%

2025

357 250 €

7 291 EUR/m² +70,9%

2025

209 000 €

4 180 EUR/m² +3,5%

2024

202 000 €

6 121 EUR/m² +26,3%

2024

160 000 €

6 154 EUR/m² -23,8%

2024

210 000 €

3 333 EUR/m² +40,0%

2024

150 000 €

2 308 EUR/m² +14,0%

2023

131 590 €

2 483 EUR/m² -55,5%

2023

296 000 €

8 000 EUR/m² +17,9%

2023

251 000 €

3 535 EUR/m² +52,1%

2023

165 000 €

5 893 EUR/m² +258,7%

2023

46 000 €

1 840 EUR/m² -80,3%

2023

233 000 €

4 396 EUR/m² -17,7%

2022

283 000 €

5 549 EUR/m² +41,5%

2022

200 000 €

4 000 EUR/m² -25,1%

2022

267 000 €

3 761 EUR/m² +7,2%

2021

249 000 €

5 929 EUR/m² +23,7%

2021

201 300 €

5 033 EUR/m² -22,6%

2021

260 000 €

4 561 EUR/m² +111,4%

2020

123 000 €

2 929 EUR/m² -36,9%

2020

195 000 €

3 482 EUR/m² +87,5%

2020

104 000 €

5 778 EUR/m² -27,3%

2019

143 000 €

5 500 EUR/m² -42,8%

2019

250 000 €

3 571 EUR/m² +100,0%

2019

125 000 €

4 464 EUR/m² -18,3%

2019

153 000 €

2 186 EUR/m² -35,4%

2019

237 000 €

3 386 EUR/m² +49,1%

2019

159 000 €

2 891 EUR/m² -29,0%

2019

224 000 €

5 600 EUR/m² +100,0%

2018

112 000 €

2 800 EUR/m² -25,3%

2017

150 000 €

3 333 EUR/m² -16,7%

2017

180 000 €

2 813 EUR/m² +73,1%

2016

104 000 €

3 714 EUR/m² -37,0%

2016

165 000 €

4 231 EUR/m² +39,8%

2015

118 000 €

7 375 EUR/m² -26,3%

2014

160 000 €

3 265 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4851)

Services publics2340 · 9 m

Santé1099 · 10 m

Commerces1073 · 5 m

Tourisme117 · 106 m

Transports104 · 47 m

Enseignement75 · 179 m

Sport/Loisirs43 · 40 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Masséna169 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château179 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château179 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Château200 m · Public

Collège

Collège Ségurane304 m · Public