UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
10 AV JOLIOT CURIE 41200 VILLEFRANCHE-SUR-CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AT387
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 126 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villefranche-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Cher
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-CherSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault209 m
Villefranche-sur-CherSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault209 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41209 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41209 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41506 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics25 · 42 m
Santé17 · 178 m
Sport/Loisirs8 · 302 m
Commerces6 · 92 m
Enseignement3 · 192 m
Transports3 · 241 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie192 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Dauphins332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Dauphins342 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-CHER
75permis récents
77logements autorisés
8 001 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement60 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement99 m²1