UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
39 BD BAPTISTE BONNET 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle M124
Contenance9 988 m²
Préfixe844
SectionM
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184928. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Ste AnneMarseille248 m
Ste AnneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER271 m
Ste AnneMarseille273 m
Ste AnneMarseille295 m
Ste Anne HaïfaMarseille310 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 866,7% évolution globale
196 926 €prix moyen
2025
295 000 €
4 609 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
260 290 €
3 471 EUR/m² -1,0% 2025
262 900 €
3 651 EUR/m² -15,2% 2025
310 000 €
4 079 EUR/m² -1,6% 2025
315 000 €
3 580 EUR/m² -15,0% 2025
370 700 €
4 413 EUR/m² +1 178,3% 2025
29 000 €
+5,5% 2024
27 500 €
-89,3% 2024
257 000 €
3 427 EUR/m² +4,9% 2024
245 000 €
3 451 EUR/m² -9,7% 2024
271 300 €
3 768 EUR/m² -9,3% 2024
299 000 €
3 398 EUR/m² +7,6% 2024
278 000 €
3 707 EUR/m² -4,8% 2024
292 000 €
4 563 EUR/m² +11,0% 2023
263 000 €
3 653 EUR/m² -26,9% 2023
360 000 €
4 337 EUR/m² +35,8% 2023
265 000 €
3 533 EUR/m² +31,2% 2022
202 000 €
2 730 EUR/m² -18,1% 2022
246 500 €
3 287 EUR/m² +1 197,4% 2022
19 000 €
+26,7% 2022
15 000 €
-93,3% 2022
225 000 €
3 750 EUR/m² -23,7% 2022
295 000 €
4 097 EUR/m² +0,7% 2022
293 000 €
3 907 EUR/m² +2 830,0% 2022
10 000 €
-58,3% 2022
24 000 €
-86,9% 2022
183 000 €
2 859 EUR/m² -34,6% 2021
280 000 €
3 889 EUR/m² -28,0% 2021
389 000 €
5 187 EUR/m² +62,1% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² +12,9% 2021
212 600 €
3 543 EUR/m² +1 418,6% 2021
14 000 €
-91,5% 2019
164 500 €
2 285 EUR/m² -6,0% 2019
175 000 €
2 333 EUR/m² +15,1% 2019
152 000 €
2 533 EUR/m² +1,3% 2019
150 000 €
2 174 EUR/m² -3,2% 2018
155 000 €
2 422 EUR/m² -40,2% 2018
259 000 €
3 597 EUR/m² +36,3% 2018
190 000 €
2 533 EUR/m² +31,0% 2018
145 000 €
2 417 EUR/m² -32,6% 2018
215 000 €
2 560 EUR/m² +34,4% 2018
160 000 €
2 133 EUR/m² +5,3% 2017
152 000 €
2 533 EUR/m² +660,0% 2017
20 000 €
-91,5% 2017
235 000 €
3 264 EUR/m² +30,6% 2017
180 000 €
2 400 EUR/m² +20,0% 2017
150 000 €
2 000 EUR/m² +3,4% 2017
145 000 €
2 071 EUR/m² +7,4% 2017
135 000 €
2 177 EUR/m² +800,0% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (923)
Santé382 · 84 m
Services publics287 · 96 m
Commerces145 · 224 m
Sport/Loisirs52 · 223 m
Enseignement25 · 122 m
Transports23 · 122 m
Tourisme9 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Anne249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Anne255 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Frédéric Mistral282 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne318 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune