UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 200 €
16 RUE PIERRE VERNIER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 200 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HY130
Contenance3 042 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Xavier Marmier
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
MarmierGinko168 m
MarmierGinko172 m
MarmierGinko178 m
TrépillotGinko198 m
TrépillotGinko198 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-10,1% évolution globale
101 304 €prix moyen
2025
98 000 €
2 513 EUR/m² -39,8% 2025
162 800 €
2 293 EUR/m² +34,0% 2025
121 500 €
1 711 EUR/m² +33,5% 2025
91 000 €
1 379 EUR/m² -24,2% 2025
120 000 €
1 690 EUR/m² -9,9% 2025
133 200 €
2 018 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2024
84 000 €
2 154 EUR/m² +7,7% 2024
78 000 €
2 000 EUR/m² +550,0% 2024
12 000 €
-92,0% 2024
150 000 €
2 113 EUR/m² +78,6% 2023
84 000 €
2 154 EUR/m² -44,5% 2023
151 400 €
2 132 EUR/m² +58,5% 2023
95 500 €
2 449 EUR/m² +15,2% 2023
82 900 €
2 126 EUR/m² -30,9% 2023
120 000 €
1 690 EUR/m² -16,1% 2023
143 000 €
2 014 EUR/m² +604,4% 2022
20 300 €
-81,6% 2022
110 500 €
1 556 EUR/m² +22,8% 2021
90 000 €
2 308 EUR/m² +38,5% 2021
65 000 €
915 EUR/m² -62,1% 2021
171 600 €
2 093 EUR/m² +50,5% 2021
114 000 €
1 606 EUR/m² +10,4% 2021
103 300 €
1 565 EUR/m² -17,9% 2020
125 850 €
1 773 EUR/m² +9,8% 2020
114 600 €
1 398 EUR/m² +0,4% 2019
114 160 €
1 968 EUR/m² +58,6% 2019
72 000 €
1 846 EUR/m² -34,5% 2019
110 000 €
1 549 EUR/m² +14,6% 2019
96 010 €
1 352 EUR/m² -4,0% 2018
100 000 €
1 408 EUR/m² -18,4% 2018
122 500 €
1 458 EUR/m² +33,2% 2018
92 000 €
1 296 EUR/m² +5,7% 2018
87 000 €
1 061 EUR/m² +3,8% 2017
83 800 €
1 445 EUR/m² -16,1% 2017
99 900 €
1 514 EUR/m² +11,0% 2017
90 000 €
1 268 EUR/m² +34,3% 2017
67 000 €
944 EUR/m² -37,9% 2017
107 970 €
1 317 EUR/m² +46,3% 2017
73 800 €
1 892 EUR/m² -33,2% 2016
110 500 €
1 348 EUR/m² -7,1% 2016
119 000 €
1 676 EUR/m² +2,6% 2016
116 000 €
1 415 EUR/m² -2,5% 2016
119 000 €
1 417 EUR/m² +48,8% 2015
80 000 €
1 127 EUR/m² -18,4% 2015
98 000 €
1 195 EUR/m² -22,2% 2015
126 000 €
1 500 EUR/m² +7,0% 2014
117 800 €
1 437 EUR/m² +1 078,0% 2014
10 000 €
-90,8% 2014
109 000 €
1 652 EUR/m²Biens comparables
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