UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
11 IMP DES CAPUCINS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AX472
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945819. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Nouvelles GaleriesZest106 m
Nouvelles GaleriesZest112 m
Le PalmierZest119 m
Le PalmierZest122 m
BosanoZest189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+51,3% évolution globale
149 438 €prix moyen
2025
115 000 €
3 485 EUR/m² +2 775,0% Vente actuelle 2024
4 000 €
133 EUR/m² -97,2% 2024
141 790 €
4 051 EUR/m² -55,0% 2022
315 000 €
3 500 EUR/m² +59,0% 2022
198 120 €
1 981 EUR/m² +111,7% 2021
93 600 €
3 343 EUR/m² -31,6% 2021
136 800 €
1 368 EUR/m² +30,3% 2021
105 000 €
4 565 EUR/m² 0,0% 2020
105 000 €
3 281 EUR/m² +26,5% 2019
83 000 €
2 371 EUR/m² -51,2% 2019
170 000 €
6 538 EUR/m² +54,5% 2018
110 000 €
5 789 EUR/m² -68,6% 2018
350 000 €
972 EUR/m² +52,2% 2018
230 000 €
2 556 EUR/m² +4,5% 2017
220 000 €
6 286 EUR/m² +144,4% 2017
90 000 €
3 913 EUR/m² -38,6% 2015
146 580 €
5 638 EUR/m² +92,9% 2014
76 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1077)
Services publics562 · 67 m
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Transports13 · 191 m
Enseignement10 · 73 m
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Ecole élémentaire Mistral88 m · Public
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Ecole primaire Hôtel de Ville268 m · Public
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Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur601 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1