UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 150 €
4 IMP DU 49 FBG ST MARTIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 150 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ8
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183933. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 6
Revenus
31 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Château d'EauTransilien;TER;RER107 m
Château d'EauTransilien;TER;RER134 m
Château d'EauTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,5% évolution globale
378 217 €prix moyen
2025
80 150 €
8 015 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
11 389 EUR/m² -46,1% 2025
380 000 €
4 750 EUR/m² +137,5% 2025
160 000 €
8 000 EUR/m² -13,5% 2024
185 000 €
6 852 EUR/m² -35,6% 2023
287 100 €
7 178 EUR/m² -67,5% 2023
883 000 €
10 639 EUR/m² +396,1% 2023
178 000 €
9 889 EUR/m² -62,9% 2023
480 000 €
9 600 EUR/m² -32,1% 2023
706 800 €
12 186 EUR/m² +52,0% 2023
465 000 €
11 923 EUR/m² +8,4% 2022
428 900 €
8 578 EUR/m² +54,3% 2022
278 000 €
11 120 EUR/m² -55,2% 2022
620 000 €
18 235 EUR/m² +84,1% 2022
336 740 €
12 026 EUR/m² -42,9% 2022
589 600 €
12 033 EUR/m² +135,8% 2021
250 000 €
8 333 EUR/m² -73,1% 2021
930 000 €
7 323 EUR/m² +238,2% 2021
275 000 €
12 500 EUR/m² +26,4% 2021
217 500 €
10 357 EUR/m² +2,6% 2021
212 000 €
12 471 EUR/m² -34,8% 2021
325 310 €
11 218 EUR/m² -32,2% 2021
480 000 €
9 600 EUR/m² +126,4% 2021
212 000 €
3 926 EUR/m² -66,5% 2020
632 700 €
12 406 EUR/m² +38,9% 2020
455 545 €
8 436 EUR/m² +59,8% 2020
285 000 €
9 194 EUR/m² -31,7% 2020
417 000 €
8 688 EUR/m² +131,7% 2020
180 000 €
10 000 EUR/m² -55,0% 2020
400 000 €
7 273 EUR/m² -24,5% 2019
530 000 €
10 600 EUR/m² +6,0% 2019
500 000 €
10 000 EUR/m² +92,3% 2019
260 000 €
11 304 EUR/m² -57,7% 2019
614 985 €
7 069 EUR/m² +12 199,7% 2019
5 000 €
-97,7% 2019
218 000 €
10 381 EUR/m² +3,8% 2019
210 000 €
10 500 EUR/m² -7,5% 2019
227 000 €
10 318 EUR/m² +4 440,0% 2019
5 000 €
161 EUR/m² -99,0% 2019
507 000 €
9 941 EUR/m² -30,1% 2019
725 000 €
9 295 EUR/m² +141,7% 2019
300 000 €
23 077 EUR/m² -56,5% 2018
690 000 €
9 583 EUR/m² +72,5% 2018
400 000 €
14 286 EUR/m² +81,8% 2018
220 000 €
8 148 EUR/m² -35,0% 2018
338 500 €
8 463 EUR/m² +16,7% 2018
290 000 €
10 000 EUR/m² -57,7% 2018
685 000 €
7 527 EUR/m² +45,7% 2018
470 000 €
9 400 EUR/m² +161,1% 2018
180 000 €
8 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8213)
Services publics3940 · 5 m
Commerces2025 · 30 m
Santé1370 · 39 m
Tourisme423 · 56 m
Transports192 · 39 m
Enseignement171 · 94 m
Sport/Loisirs92 · 68 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia50 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet134 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis208 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay327 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION345 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune