UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 500 €
28 BD SAINT DENIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AW78
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031709. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 2
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER39
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER51 m
pass. du PradoTransilien;TER;RER66 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER76 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER77 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER78 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-62,6% évolution globale
638 893 €prix moyen
2025
108 500 €
9 864 EUR/m² -83,1% Vente actuelle 2025
640 800 €
10 013 EUR/m² -26,3% 2025
870 000 €
12 429 EUR/m² +55,1% 2025
561 000 €
5 147 EUR/m² +220,6% 2024
175 000 €
6 731 EUR/m² -72,9% 2024
645 300 €
10 579 EUR/m² +180,6% 2024
230 000 €
9 200 EUR/m² -11,2% 2024
259 000 €
8 633 EUR/m² -31,7% 2023
379 000 €
10 829 EUR/m² -64,9% 2023
1 080 000 €
10 286 EUR/m² +35,0% 2023
800 000 €
11 940 EUR/m² -88,6% 2023
7 000 000 €
9 563 EUR/m² +59 918,9% 2022
11 663 €
897 EUR/m² +483,2% 2022
2 000 €
154 EUR/m² -78,0% 2022
9 071 €
698 EUR/m² +54,9% 2022
5 855 €
450 EUR/m² -45,5% 2022
10 735 €
826 EUR/m² -98,3% 2022
630 000 €
3 772 EUR/m² +28,6% 2022
490 000 €
8 167 EUR/m² +89,2% 2021
259 000 €
10 360 EUR/m² -61,5% 2021
672 800 €
10 852 EUR/m² -23,6% 2021
880 550 €
12 579 EUR/m² -14,5% 2020
1 030 000 €
10 300 EUR/m² +1,0% 2019
1 020 000 €
9 358 EUR/m² +140,9% 2019
423 351 €
11 760 EUR/m² -33,0% 2019
632 000 €
9 875 EUR/m² +666,1% 2019
82 500 €
7 500 EUR/m² -77,7% 2018
370 000 €
6 491 EUR/m² -48,1% 2018
713 250 €
10 189 EUR/m² +12,3% 2018
635 025 €
9 072 EUR/m² +10,4% 2018
575 000 €
8 582 EUR/m² -7,0% 2018
618 600 €
9 517 EUR/m² +118,6% 2018
283 000 €
8 324 EUR/m² -51,6% 2017
584 950 €
9 589 EUR/m² +95,0% 2016
300 000 €
8 333 EUR/m² -63,0% 2015
810 000 €
7 714 EUR/m² +326,3% 2014
190 000 €
8 636 EUR/m² -34,5% 2014
290 000 €
2 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8992)
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Commerces2331 · 8 m
Santé1430 · 10 m
Tourisme432 · 30 m
Transports177 · 62 m
Enseignement160 · 133 m
Sport/Loisirs93 · 119 m
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Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis134 m · Public
Lycée
Lycée général privé Montessori306 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori306 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION315 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia333 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune