UN APPARTEMENT 1 pièce — 37 000 €
2 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BF1
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664497. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 7
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,14%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
r. de LancryTransilien;TER;RER79 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER85 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER95 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+12,8% évolution globale
460 043 €prix moyen
2025
710 750 €
14 807 EUR/m² +1 820,9% 2025
37 000 €
3 364 EUR/m² -95,4% Vente actuelle 2025
803 935 €
13 861 EUR/m² +80,7% 2025
445 000 €
11 410 EUR/m² +36,2% 2025
326 843 €
10 214 EUR/m² -31,3% 2025
475 680 €
12 518 EUR/m² +28,4% 2024
370 400 €
9 747 EUR/m² +0,1% 2024
370 000 €
13 704 EUR/m² +6,8% 2024
346 520 €
10 829 EUR/m² -58,7% 2022
840 000 €
14 000 EUR/m² -13,4% 2022
970 000 €
13 857 EUR/m² +109,4% 2021
463 150 €
12 188 EUR/m² -9,2% 2021
510 000 €
6 538 EUR/m² -40,5% 2020
857 535 €
12 251 EUR/m² +111,5% 2020
405 400 €
14 479 EUR/m² -28,9% 2019
570 000 €
9 500 EUR/m² +28,1% 2019
445 000 €
11 711 EUR/m² +23,6% 2019
360 000 €
13 333 EUR/m² +9,1% 2018
330 000 €
9 706 EUR/m² -49,2% 2018
649 000 €
11 190 EUR/m² +85,4% 2017
350 000 €
4 487 EUR/m² +629,2% 2017
48 000 €
3 200 EUR/m² -80,6% 2016
248 000 €
8 267 EUR/m² -41,0% 2015
420 000 €
8 750 EUR/m² +133,3% 2015
180 000 €
7 500 EUR/m² -65,3% 2015
519 000 €
8 650 EUR/m² +159,5% 2015
200 000 €
1 408 EUR/m² -68,3% 2015
630 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs95 · 128 m
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E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve255 m · Public
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Lycée privé Bossuet Notre-Dame259 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
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