UNE MAISON 2 pièces — 137 000 €
250 B RTE NATIONALE 45140 INGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC545
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 109 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ingr� (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ingré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Résatao Orl16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
TAO (Orléans)10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
VilleneuveRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4126 m
VilleneuveRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4127 m
VilleneuveRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4129 m
VilleneuveTAO (Orléans)54 m
VilleneuveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4154 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+0,4% évolution globale
143 500 €prix moyen
2025
137 000 €
2 740 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2021
185 000 €
3 700 EUR/m² +38,1% 2018
134 000 €
3 350 EUR/m² +7,2% 2017
125 000 €
2 500 EUR/m² -8,4% 2015
136 500 €
3 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics39 · 94 m
Santé10 · 65 m
Commerces4 · 348 m
Enseignement2 · 931 m
Sport/Loisirs1 · 806 m
Transports1 · 927 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Moulin Choix964 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin Choix999 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.2 km · Public
Collège
Collège Montabuzard1.4 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Genevoix1.4 km · Public
Permis de construire Commune de INGRE
656permis récents
1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1