UNE MAISON 2 pièces — 134 000 €

18 B RUE DE LA MAIRIE 45140 INGRE
Vendu le 23 septembre 2025
2 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AW1210
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1210

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808421. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

24 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Maurice Genevoix - Quai ARémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
Maurice Genevoix - Quai ATAO (Orléans)338 m
Maurice Genevoix - Quai ARémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
Maurice Genevoix - Quai BRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m
Maurice Genevoix - Quai BRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
134 000 €prix moyen
2025
134 000 €
2 978 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
134 000 €
2 978 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
170 213 €
3 783 EUR/m²1.9 km2025
45 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 2p
137 000 €
2 740 EUR/m²1.7 km2025
50 m²
Voir

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Services publics50 · 66 m
Santé39 · 161 m
Sport/Loisirs20 · 55 m
Commerces9 · 158 m
Enseignement6 · 216 m
Transports2 · 50 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emilie Carles188 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Genevoix250 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix250 m · Public
Collège
Collège Montabuzard467 m · Public

Permis de construire Commune de INGRE

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1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
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1

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1

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