UNE MAISON 3 pièces — 400 000 €
230 CHE DE PEIDESSALLE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ144
Contenance14 171 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713473. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Verte-Nord-Est
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
Arrêts les plus proches
CIGALESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR472 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR526 m
VERONIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR554 m
LYCEE SIMONE VEIL BASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR810 m
LYCEE SIMONE VEIL HAUTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR877 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-11,2% évolution globale
331 240 €prix moyen
2025
400 000 €
7 143 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
6 000 EUR/m² -68,1% 2025
753 220 €
6 277 EUR/m² +43,6% 2024
524 500 €
8 069 EUR/m² +29,2% 2023
406 000 €
7 250 EUR/m² +62,4% 2023
250 000 €
6 250 EUR/m² 0,0% 2023
250 000 €
6 250 EUR/m² -31,5% 2023
364 900 €
7 155 EUR/m² +6,4% 2023
343 000 €
6 725 EUR/m² -23,8% 2022
450 000 €
5 625 EUR/m² -22,8% 2022
582 820 €
7 285 EUR/m² +1 981,5% 2022
28 000 €
0,0% 2022
28 000 €
311 EUR/m² -90,8% 2022
305 000 €
5 980 EUR/m² -49,1% 2022
599 000 €
7 488 EUR/m² +47,3% 2022
406 670 €
6 256 EUR/m² -31,1% 2022
590 000 €
6 556 EUR/m² +24,2% 2022
475 000 €
7 308 EUR/m² -10,4% 2021
530 000 €
6 625 EUR/m² +68,1% 2021
315 200 €
6 180 EUR/m² +60,8% 2021
196 000 €
4 900 EUR/m² -33,6% 2020
295 000 €
5 784 EUR/m² 0,0% 2019
295 000 €
5 268 EUR/m² -26,3% 2018
400 000 €
6 154 EUR/m² +34,6% 2018
297 200 €
5 827 EUR/m² -33,5% 2018
447 000 €
6 877 EUR/m² +126,4% 2018
197 400 €
4 935 EUR/m² -45,8% 2017
364 000 €
5 600 EUR/m² +36 300,0% 2017
1 000 €
-99,6% 2017
270 150 €
5 297 EUR/m² -1,0% 2017
273 000 €
5 353 EUR/m² +7,4% 2016
254 140 €
4 983 EUR/m² -1,1% 2016
257 000 €
5 039 EUR/m² +28,5% 2016
200 000 €
5 000 EUR/m² +154,4% 2015
78 624 €
1 966 EUR/m² -60,7% 2015
200 000 €
5 000 EUR/m² -25,9% 2014
270 000 €
5 294 EUR/m² -40,0% 2014
450 300 €
5 003 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics45 · 73 m
Santé9 · 73 m
Sport/Loisirs5 · 158 m
Commerces3 · 402 m
Transports2 · 438 m
Enseignement1 · 773 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée Simone Veil753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daudet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1