UNE MAISON 4 pièces — 261 100 €

98 RUE LOUISE MICHEL 59290 WASQUEHAL
Vendu le 04 juin 2025
2 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 100 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AO405
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168465. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louise Michel

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

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Saint ClementILEVIA184 m
Saint ClementILEVIA205 m
DesmoulinsILEVIA229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,6% évolution globale
203 992 €prix moyen
2025
261 100 €
2 194 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2025
254 300 €
3 140 EUR/m² +122,0%
2021
114 560 €
1 660 EUR/m² -39,7%
2020
190 000 €
2 346 EUR/m² -5,0%
2018
200 000 €
1 681 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
2 047 EUR/m²194 m2025
129 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
261 100 €
2 194 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
353 000 €
3 180 EUR/m²198 m2025
111 m²
Voir

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