UNE MAISON 5 pièces — 385 000 €
12 RUE VAUBAN 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1095
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1095
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louise Michel
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Saint ClementILEVIA172 m
Saint ClementILEVIA186 m
DesmoulinsILEVIA314 m
DesmoulinsILEVIA323 m
RibotILEVIA346 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M965608B3Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
3 468 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg278 m · Public
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto602 m · Public
Collège
Collège Boris Vian727 m · Public
Permis de construire Commune de WASQUEHAL
131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1