UN APPARTEMENT 4 pièces — 612 400 €

2 RUE DES SORRIERES 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Vendu le 09 octobre 2025
4 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 612 400 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AC13
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183242. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 470 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare-La Roue

Revenus

35 870 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
48%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 2 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Château Sainte-BarbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Château Sainte-BarbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Château Sainte-BarbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Château Sainte-BarbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Fontenay-aux-Roses RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
95 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,8% évolution globale
566 200 €prix moyen
2025
612 400 €
4 470 EUR/m² +17,8% Vente actuelle
2016
520 000 €
7 761 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
612 400 €
4 470 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
15 660 000 €
120 462 EUR/m²1.6 km2025
130 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 4p
377 000 €
3 396 EUR/m²1.9 km2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (894)

Services publics321 · 75 m
Santé228 · 173 m
Transports165 · 93 m
Commerces101 · 48 m
Sport/Loisirs50 · 69 m
Enseignement24 · 99 m
Tourisme5 · 438 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontenay-aux-Roses246 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Parc246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé252 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul386 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizés416 m · Privé

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025

1

38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement123 m²1