UN APPARTEMENT 4 pièces — 377 000 €
3 AV DU LYCEE LAKANAL 92340 BOURG-LA-REINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle M39
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041761. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 673 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Blagis
Revenus
39 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)
🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 2 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Petit ChambordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Petit Chambord - Lycée LakanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,3% évolution globale
430 667 €prix moyen
2025
377 000 €
3 396 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2025
550 000 €
4 783 EUR/m² +50,7% 2023
365 000 €
4 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (748)
Santé273 · 89 m
Services publics230 · 137 m
Commerces89 · 187 m
Sport/Loisirs61 · 152 m
Transports54 · 133 m
Enseignement25 · 258 m
Tourisme16 · 138 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Bourg la Reine252 m · Public
Collège
Collège Lakanal279 m · Public
Lycée
Lycée Lakanal279 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Petit Chambord384 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourds495 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE
112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024
1
23 logements1 436 m²1