UNE MAISON 5 pièces — 605 000 €
100 RTE DE VIEUGY 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 605 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1811
Contenance13 450 m²
Préfixe268
SectionE
Numéro1811
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183030. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SIBRA23
Arrêts les plus proches
VIEUGY EGLISESIBRA145 m
VIEUGY EGLISESIBRA155 m
VIEUGY EGLISESIBRA165 m
CHEZ BLOTSIBRA301 m
CHEZ BLOTSIBRA314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+7,0% évolution globale
199 638 €prix moyen
2025
256 850 €
4 353 EUR/m² -4,2% 2025
268 000 €
5 057 EUR/m² +1 016,7% 2025
24 000 €
-96,0% 2025
605 000 €
5 042 EUR/m² +218,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -12,3% 2024
216 750 €
6 193 EUR/m² +622,5% 2024
30 000 €
+7,1% 2024
28 000 €
+12,0% 2024
25 000 €
-90,2% 2023
255 500 €
4 189 EUR/m² -18,1% 2023
312 150 €
5 203 EUR/m² -0,1% 2023
312 400 €
4 733 EUR/m² +17,5% 2022
265 900 €
6 184 EUR/m² +730,9% 2021
32 000 €
-90,2% 2021
327 000 €
4 955 EUR/m² -8,5% 2021
357 390 €
5 415 EUR/m² +16,5% 2021
306 890 €
4 650 EUR/m² +46,1% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +68,0% 2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -54,5% 2021
274 765 €
4 041 EUR/m² +129,7% 2020
119 600 €
1 993 EUR/m² -66,5% 2020
357 200 €
4 252 EUR/m² +42,0% 2020
251 500 €
3 593 EUR/m² +23,9% 2019
203 000 €
3 830 EUR/m² +1 027,8% 2019
18 000 €
-92,7% 2019
248 000 €
3 493 EUR/m² -7,1% 2019
267 000 €
4 045 EUR/m² +1 202,4% 2018
20 500 €
-91,2% 2018
234 000 €
3 545 EUR/m² -8,7% 2018
256 405 €
4 273 EUR/m² -3,2% 2018
265 000 €
4 015 EUR/m² +1 666,7% 2017
15 000 €
-93,3% 2017
223 000 €
5 186 EUR/m² -27,0% 2017
305 314 €
3 509 EUR/m² +102,0% 2017
151 150 €
4 319 EUR/m² -12,6% 2017
173 000 €
3 204 EUR/m² -17,2% 2016
209 050 €
3 167 EUR/m² +1 293,7% 2016
15 000 €
-87,8% 2016
123 216 €
3 520 EUR/m² -39,9% 2016
205 000 €
3 475 EUR/m² +51,8% 2016
135 026 €
4 220 EUR/m² -26,0% 2016
182 500 €
3 042 EUR/m² -24,0% 2016
240 000 €
2 791 EUR/m² +66,7% 2016
144 000 €
4 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics25 · 36 m
Santé18 · 151 m
Commerces3 · 140 m
Sport/Loisirs3 · 135 m
Tourisme2 · 350 m
Transports2 · 470 m
Enseignement1 · 274 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY274 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1