UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
56 ALL DE RIOZ BUSSON 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2780
Contenance1 719 m²
Préfixe268
SectionD
Numéro2780
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15103538. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 2 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SIBRA26
Arrêts les plus proches
RIOZ BUSSONSIBRA126 m
RIOZ BUSSONSIBRA128 m
RIOZ BUSSONSIBRA130 m
VIEUGYSIBRA205 m
VIEUGYSIBRA207 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,6% évolution globale
382 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 568 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2022
480 000 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics25 · 73 m
Santé18 · 179 m
Sport/Loisirs4 · 201 m
Commerces3 · 374 m
Tourisme2 · 102 m
Enseignement1 · 199 m
Transports1 · 225 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY199 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1