UNE MAISON 5 pièces — 606 000 €
12 RUE DE LA FRUITIERE 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 606 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²4 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2149
Contenance825 m²
Préfixe268
SectionD
Numéro2149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199424. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont
Revenus
29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 2 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SIBRA29
Arrêts les plus proches
VIEUGYSIBRA68 m
VIEUGYSIBRA76 m
VIEUGYSIBRA87 m
VIEUGYSIBRA87 m
VIEUGYSIBRA91 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
606 000 €prix moyen
2025
606 000 €
4 887 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics28 · 76 m
Santé18 · 76 m
Commerces4 · 369 m
Sport/Loisirs4 · 310 m
Tourisme2 · 223 m
Enseignement1 · 233 m
Transports1 · 41 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY233 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1