Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 782 700 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 601 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

105 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle LD142

Contenance209 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925681. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 435 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +58,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,85%

Loyer estimé : 1 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

TrésorerieLignes d'Azur54 m

Defly / KleinLignes d'Azur78 m

Lycée MassenaLignes d'Azur111 m

Defly / KleinLignes d'Azur159 m

WilsonLignes d'Azur196 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

262 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

262 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

288 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

291 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

322 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+120,5% évolution globale

453 742 €prix moyen

2025

782 700 €

8 601 EUR/m² +214,3% Vente actuelle

2025

249 000 €

3 411 EUR/m² +33,7%

2025

186 170 €

6 895 EUR/m² +1 451,4%

2025

12 000 €

-98,1%

2025

635 000 €

5 040 EUR/m² +284,8%

2025

165 000 €

1 833 EUR/m² -89,0%

2023

1 500 000 €

9 317 EUR/m² +809,1%

2022

165 000 €

8 684 EUR/m² 0,0%

2022

165 000 €

7 174 EUR/m² -63,3%

2022

450 000 €

4 945 EUR/m² -11,8%

2019

510 000 €

5 862 EUR/m² -10,5%

2017

570 000 €

2 298 EUR/m² +90,0%

2017

300 000 €

1 210 EUR/m² -33,3%

2017

450 000 €

1 815 EUR/m² -41,2%

2017

765 000 €

4 752 EUR/m² +115,5%

2015

355 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

5 357 EUR/m²248 m2025

Services à proximité

Équipements (5962)

Services publics2816 · 8 m

Santé1405 · 26 m

Commerces1315 · 8 m

Tourisme151 · 58 m

Transports130 · 159 m

Enseignement97 · 74 m

Sport/Loisirs48 · 73 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international84 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2230 m · Public

Lycée

Lycée Masséna258 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1286 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet303 m · Privé