UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 500 €

61 RUE BARON 51100 REIMS
Vendu le 22 septembre 2025
3 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL887
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro887

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182726. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cernay Sud

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 208
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Transdev Reims50

Arrêts les plus proches

BARBUSSETransdev Reims62 m
BARBUSSETransdev Reims62 m
BARBUSSETransdev Reims63 m
VERRIERTransdev Reims256 m
DAUPHINOTTransdev Reims294 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+13,2% évolution globale
51 807 €prix moyen
2025
64 500 €
3 071 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2025
70 300 €
3 195 EUR/m² +384,8%
2025
14 500 €
+1 449 900,0%
2024
1 €
-100,0%
2023
18 000 €
+63,6%
2023
11 000 €
-87,8%
2023
90 400 €
2 511 EUR/m² +595,4%
2022
13 000 €
+2,4%
2022
12 700 €
-94,9%
2022
247 900 €
2 609 EUR/m² +299,8%
2019
62 000 €
1 722 EUR/m² +14,8%
2017
54 000 €
1 500 EUR/m² +440,0%
2017
10 000 €
-82,5%
2015
57 000 €
2 478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
64 500 €
3 071 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
66 600 €
2 896 EUR/m²148 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
62 750 €
3 303 EUR/m²191 m2025
19 m²
Voir

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Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1