UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
4 RUE GRANDVAL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CL985
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro985
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutures Nord-Est
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Transdev Reims48
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
STRASBOURGTransdev Reims190 m
FERRYTransdev Reims287 m
FERRYTransdev Reims331 m
BARBUSSETransdev Reims344 m
BARBUSSETransdev Reims347 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-23,8% évolution globale
93 024 €prix moyen
2025
82 320 €
1 680 EUR/m² +14,3% 2025
72 000 €
3 273 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2024
129 500 €
2 755 EUR/m² +42,5% 2024
90 900 €
2 597 EUR/m² +21,2% 2024
75 000 €
1 875 EUR/m² -12,8% 2024
86 000 €
2 324 EUR/m² -18,1% 2024
105 000 €
2 692 EUR/m² +22,1% 2024
86 000 €
2 150 EUR/m² -14,0% 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² +12,4% 2024
89 000 €
2 119 EUR/m² -68,4% 2024
282 000 €
1 621 EUR/m² +182,3% 2024
99 900 €
2 126 EUR/m² +89,8% 2024
52 630 €
1 422 EUR/m² -90,3% 2023
541 500 €
1 631 EUR/m² +423,2% 2023
103 500 €
3 234 EUR/m² +3,7% 2022
99 825 €
2 852 EUR/m² -26,5% 2022
135 900 €
2 427 EUR/m² +90,2% 2022
71 465 €
3 248 EUR/m² +11,7% 2021
64 000 €
1 306 EUR/m² -52,5% 2021
134 850 €
2 366 EUR/m² -8,0% 2021
146 500 €
2 254 EUR/m² +33,2% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² -4,3% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² +1,7% 2021
113 100 €
3 648 EUR/m² +2 358,7% 2020
4 600 €
-93,6% 2020
71 500 €
1 833 EUR/m² +55,4% 2019
46 000 €
2 706 EUR/m² -42,0% 2019
79 325 €
2 266 EUR/m² +84,5% 2019
43 000 €
1 593 EUR/m² -65,6% 2019
125 000 €
1 923 EUR/m² +40,4% 2018
89 000 €
1 854 EUR/m² +39,4% 2018
63 850 €
1 303 EUR/m² +1 580,3% 2018
3 800 €
-95,1% 2018
78 000 €
1 660 EUR/m² +27,9% 2018
61 000 €
1 794 EUR/m² +29,8% 2018
47 000 €
2 136 EUR/m² -13,0% 2017
54 000 €
1 080 EUR/m² -26,5% 2017
73 500 €
2 827 EUR/m² +3,5% 2017
71 000 €
2 290 EUR/m² -9,0% 2017
78 000 €
1 950 EUR/m² -30,8% 2017
112 700 €
2 013 EUR/m² +435,0% 2017
21 065 €
658 EUR/m² -37,9% 2017
33 935 €
653 EUR/m² -13,0% 2016
39 000 €
2 294 EUR/m² -36,1% 2016
61 000 €
1 743 EUR/m² +10,9% 2016
55 000 €
1 571 EUR/m² -8,3% 2016
60 000 €
1 714 EUR/m² -44,4% 2014
108 000 €
1 895 EUR/m²Biens comparables
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738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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