UNE MAISON 6 pièces — 420 150 €
26 IMP DU TRELUS 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 150 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²4 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ102
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heures Claires
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Ecole ArmanetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Ecole ArmanetOuest Étang161 m
Ecole ArmanetOuest Étang161 m
Les PignesOuest Étang192 m
4 VentsOuest Étang221 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
420 150 €prix moyen
2025
420 150 €
4 001 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics42 · 109 m
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Commerces19 · 281 m
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Tourisme2 · 85 m
Transports2 · 450 m
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Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA CHRYSALIDE276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Armanet300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire elise et jean mille600 m · Public
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Ecole maternelle Elise et Jean Mille614 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1