UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
101 RUE CHATEAU GAILLARD 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ224
Contenance1 968 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182413. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Sud
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
709 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
726 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+82,2% évolution globale
132 533 €prix moyen
2025
164 000 €
3 565 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 222 EUR/m² +19,5% 2025
159 000 €
3 457 EUR/m² +28,2% 2023
124 000 €
2 696 EUR/m² -17,3% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -11,2% 2021
169 000 €
3 674 EUR/m² +838,9% 2021
18 000 €
-90,5% 2020
190 000 €
4 222 EUR/m² +41,8% 2019
134 000 €
2 913 EUR/m² -6,9% 2019
144 000 €
3 200 EUR/m² -11,7% 2018
163 000 €
3 622 EUR/m² +71,6% 2017
95 000 €
1 900 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
2 556 EUR/m² +38,6% 2016
83 000 €
2 371 EUR/m² -7,8% 2015
90 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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