UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
4 RUE HENRI MURGER 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle ER40
Contenance1 806 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181620. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 12
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
416 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+15,8% évolution globale
409 527 €prix moyen
2025
385 000 €
8 191 EUR/m² +116,9% Vente actuelle 2025
177 500 €
7 100 EUR/m² -71,1% 2025
615 000 €
7 593 EUR/m² +222,0% 2024
191 000 €
7 640 EUR/m² -15,1% 2024
225 000 €
8 654 EUR/m² -69,9% 2022
747 318 €
11 677 EUR/m² +198,9% 2022
250 000 €
8 333 EUR/m² -10,9% 2022
280 700 €
10 796 EUR/m² -43,9% 2021
500 000 €
10 638 EUR/m² -41,9% 2021
860 000 €
10 488 EUR/m² +8,0% 2020
796 150 €
6 863 EUR/m² +4,1% 2020
765 000 €
8 895 EUR/m² +9,8% 2020
696 500 €
10 094 EUR/m² +4 543,3% 2019
15 000 €
-95,1% 2018
305 000 €
10 167 EUR/m² +35,6% 2018
225 000 €
9 783 EUR/m² +60,7% 2018
140 000 €
5 600 EUR/m² -77,0% 2018
610 000 €
9 531 EUR/m² -19,2% 2018
755 000 €
7 550 EUR/m² +1 787,5% 2017
40 000 €
+100,0% 2016
20 000 €
-97,4% 2015
783 000 €
7 830 EUR/m² +137,3% 2015
330 000 €
7 021 EUR/m² +70,5% 2015
193 500 €
8 063 EUR/m² -41,8% 2014
332 500 €
7 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4851)
Services publics2293 · 43 m
Santé954 · 32 m
Commerces905 · 44 m
Transports365 · 39 m
Enseignement135 · 59 m
Tourisme114 · 39 m
Sport/Loisirs85 · 87 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch82 m · Privé
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch82 m · Privé
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan87 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar155 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar155 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune