UN APPARTEMENT 2 pièces — 484 000 €
48 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 484 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle ET18
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597584. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER64 m
BolivarTransilien;TER;RER65 m
BolivarTransilien;TER;RER66 m
BolivarTransilien;TER;RER76 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
327 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+15,3% évolution globale
238 205 €prix moyen
2025
484 000 €
9 680 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
440 000 €
10 732 EUR/m² +2 833,3% 2025
15 000 €
-94,9% 2025
293 000 €
9 156 EUR/m² +33,2% 2024
220 000 €
8 800 EUR/m² -40,2% 2024
368 000 €
7 667 EUR/m² +2 966,7% 2024
12 000 €
-97,4% 2024
458 652 €
25 481 EUR/m² +2 193,3% 2023
20 000 €
+15,6% 2023
17 300 €
-89,6% 2023
166 880 €
11 125 EUR/m² -54,4% 2023
366 000 €
20 333 EUR/m² -54,8% 2023
810 000 €
9 205 EUR/m² +170,0% 2023
300 000 €
9 091 EUR/m² -10,4% 2022
334 928 €
4 854 EUR/m² +2 691,1% 2022
12 000 €
-93,7% 2022
190 000 €
9 500 EUR/m² -9,5% 2022
210 000 €
10 500 EUR/m² +22,1% 2022
172 000 €
3 909 EUR/m² -22,8% 2022
222 890 €
11 145 EUR/m² +848,5% 2022
23 500 €
+17,5% 2022
20 000 €
-93,7% 2021
318 000 €
15 900 EUR/m² -29,3% 2021
450 000 €
11 250 EUR/m² -4,3% 2021
470 000 €
9 792 EUR/m² -4,7% 2019
493 000 €
1 622 EUR/m² +2 887,9% 2019
16 500 €
-89,7% 2019
160 000 €
6 957 EUR/m² +4,6% 2018
153 000 €
8 053 EUR/m² -49,0% 2018
300 000 €
9 375 EUR/m² +87,5% 2018
160 000 €
10 667 EUR/m² +45,5% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² -70,1% 2017
368 000 €
8 976 EUR/m² +2 064,7% 2017
17 000 €
-92,6% 2017
230 000 €
7 667 EUR/m² +91,7% 2016
120 000 €
6 000 EUR/m² -31,4% 2016
175 000 €
8 750 EUR/m² -2,8% 2015
180 000 €
7 200 EUR/m² -15,1% 2014
212 000 €
5 579 EUR/m² -17,8% 2014
258 000 €
8 063 EUR/m² -38,5% 2014
419 743 €
16 790 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune