UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

8 RUE DES BLANCHETTES 16000 ANGOULEME
Vendu le 22 décembre 2025
1 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 167 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BH1031
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1031

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181535. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

V. HugoCars Régionaux 16 - Charente631 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente636 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 124 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 124 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
124 740 €
1 247 EUR/m²495 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 333 EUR/m²532 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (358)

Services publics177 · 124 m
Santé110 · 25 m
Commerces29 · 178 m
Sport/Loisirs21 · 369 m
Enseignement18 · 175 m
Transports2 · 644 m
Tourisme1 · 530 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo473 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault483 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1