UNE MAISON 5 pièces — 124 740 €
605 RUE DU DOUANIER ROUSSEAU 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 740 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²1 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY180
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963784. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Manœuvres Ouest
Revenus
13 270 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
77%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente810 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente814 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente820 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente826 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
124 740 €prix moyen
2025
124 740 €
1 247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé101 · 60 m
Commerces29 · 189 m
Sport/Loisirs20 · 106 m
Enseignement18 · 102 m
Transports3 · 259 m
Tourisme2 · 774 m
Écoles (10)
Ecole
école maternelle Charles Perrault105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet252 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée353 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland435 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand453 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1