Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 071 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

298 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle EB104

Contenance413 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026893. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 697 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,02%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Cyrille BessetLignes d'Azur137 m

CyrnosZOU ! Proximité146 m

Brin d'AmourLignes d'Azur171 m

CyrnosLignes d'Azur186 m

CyrnosZOU ! Proximité226 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

218 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

228 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-13,6% évolution globale

161 810 €prix moyen

2025

114 000 €

4 071 EUR/m² -22,6% Vente actuelle

2025

147 250 €

4 090 EUR/m² -12,4%

2025

168 000 €

4 200 EUR/m² +57,0%

2025

107 000 €

2 432 EUR/m² -28,7%

2024

150 000 €

4 545 EUR/m² -16,0%

2024

178 500 €

3 433 EUR/m² -15,4%

2024

211 000 €

3 403 EUR/m² -12,8%

2023

242 000 €

3 667 EUR/m² +168,9%

2023

90 000 €

2 571 EUR/m² -45,5%

2022

165 000 €

2 705 EUR/m² -47,6%

2022

315 000 €

3 795 EUR/m² +63,2%

2021

193 000 €

2 325 EUR/m² +2,7%

2020

188 000 €

2 848 EUR/m² 0,0%

2020

188 000 €

3 615 EUR/m² +39,3%

2019

135 000 €

3 375 EUR/m² -0,7%

2018

136 000 €

2 615 EUR/m² +2,3%

2018

133 000 €

4 030 EUR/m² -0,7%

2018

134 000 €

3 350 EUR/m² -10,1%

2018

149 000 €

2 292 EUR/m² +508,2%

2018

24 500 €

-89,3%

2017

228 000 €

3 040 EUR/m² +47,1%

2017

155 000 €

2 583 EUR/m² +4,7%

2015

148 000 €

2 277 EUR/m² -30,8%

2014

214 000 €

3 567 EUR/m² +62,1%

2014

132 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

4 593 EUR/m²174 m2025

4 815 EUR/m²184 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (2212)

Services publics1124 · 22 m

Santé645 · 37 m

Commerces256 · 48 m

Transports113 · 28 m

Enseignement31 · 121 m

Sport/Loisirs24 · 48 m

Tourisme19 · 403 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy155 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1174 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2174 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy174 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy214 m · Privé