UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 300 €
51 RUE DES SAULES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 300 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AV60
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181405. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 12
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER129 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
LamarckTransilien;TER;RER159 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
668 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-33,9% évolution globale
366 757 €prix moyen
2025
218 300 €
9 923 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
523 000 €
9 685 EUR/m² -3,1% 2024
539 500 €
7 493 EUR/m² +199,7% 2022
180 000 €
12 000 EUR/m² -33,9% 2022
272 250 €
10 471 EUR/m² -71,3% 2022
950 000 €
10 674 EUR/m² +104,1% 2022
465 500 €
11 638 EUR/m² +69,3% 2021
275 000 €
12 500 EUR/m² +352,3% 2021
60 800 €
3 040 EUR/m² -88,5% 2020
530 000 €
13 250 EUR/m² +114,6% 2020
247 000 €
11 227 EUR/m² -43,9% 2019
440 000 €
11 000 EUR/m² +49,2% 2017
295 000 €
14 750 EUR/m² +68,6% 2017
175 000 €
6 731 EUR/m² -47,0% 2014
330 000 €
8 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6126)
Services publics2767 · 20 m
Commerces1607 · 32 m
Santé1049 · 27 m
Transports351 · 71 m
Tourisme212 · 35 m
Enseignement84 · 80 m
Sport/Loisirs56 · 13 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau121 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent251 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur267 m · Public
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis272 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis313 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune