UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
145 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AV53
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104513. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 13
Revenus
32 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
LamarckTransilien;TER;RER157 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER169 m
Lamarck - CaulaincourtTransilien;TER;RER169 m
Lamarck - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
721 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-13,6% évolution globale
297 497 €prix moyen
2025
190 000 €
9 500 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2024
520 000 €
10 833 EUR/m² +141,9% 2024
215 000 €
8 600 EUR/m² +30,3% 2023
165 000 €
6 600 EUR/m² -10,8% 2023
185 000 €
8 810 EUR/m² -73,7% 2022
703 460 €
4 397 EUR/m² +27,9% 2020
550 000 €
11 458 EUR/m² +217,9% 2020
173 000 €
15 727 EUR/m² -20,3% 2020
216 992 €
11 421 EUR/m² +0,9% 2019
215 000 €
11 944 EUR/m² +19,4% 2018
180 000 €
9 474 EUR/m² -21,7% 2018
230 000 €
11 500 EUR/m² -42,7% 2016
401 500 €
8 365 EUR/m² +82,5% 2014
220 000 €
8 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6068)
Services publics2762 · 5 m
Commerces1561 · 5 m
Santé1069 · 68 m
Transports338 · 109 m
Tourisme201 · 16 m
Enseignement82 · 75 m
Sport/Loisirs55 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau81 m · Public
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E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck251 m · Public
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E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent266 m · Privé
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur274 m · Public
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E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont313 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune