UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
162 AV DE VERDUN 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK405
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181404. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cagnard
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VerdunCmonbus – LMV112 m
MediathèqueCmonbus – LMV120 m
VerdunCmonbus – LMV123 m
VerdunCmonbus – LMV123 m
MediathèqueCmonbus – LMV123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,6% évolution globale
139 550 €prix moyen
2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2022
127 000 €
1 549 EUR/m² -21,4% 2021
161 650 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics311 · 5 m
Santé207 · 48 m
Commerces128 · 65 m
Sport/Loisirs36 · 260 m
Enseignement16 · 170 m
Tourisme7 · 292 m
Transports7 · 343 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP 84 secteur CAVAILLON101 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon201 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse)201 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Joliot-Curie346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet376 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1