UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
2 RUE DELPHIN LOCHE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²4 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL556
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015391. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LibertéTBM21 m
LibertéTBM31 m
Stade MusardTBM130 m
Stade MusardTBM146 m
Stade MusardTBM148 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-69,5% évolution globale
290 583 €prix moyen
2025
137 000 €
3 513 EUR/m² -68,1% 2025
430 000 €
4 886 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2020
348 000 €
1 989 EUR/m² +24,3% 2020
280 000 €
3 182 EUR/m² +180,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² -77,7% 2016
448 500 €
6 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (599)
Services publics280 · 15 m
Santé209 · 32 m
Commerces52 · 39 m
Enseignement21 · 67 m
Transports17 · 121 m
Sport/Loisirs16 · 53 m
Tourisme4 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau43 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta257 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc540 m · Privé
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS567 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1