UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €

13 RUE DU BUISSON 79430 LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT
Vendu le 06 mars 2025
1 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain642 m²
Prix/m²1 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AI256
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180616. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chapelle-Saint-Laurent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
9%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Saint-Laurent (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,4 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Laurent

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

RTE DE LA GARETrema (Agglo2B)267 m
RTE DE LA GARETrema (Agglo2B)267 m
SALLE OMNISPORTSTrema (Agglo2B)303 m
SALLE OMNISPORTSTrema (Agglo2B)303 m
Ecole la GâtinelleTrema (Agglo2B)345 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 000 €prix moyen
2025
121 000 €
1 635 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
65 184 €
847 EUR/m²291 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
121 000 €
1 635 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
97 610 €
1 415 EUR/m²345 m2025
69 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Laurent611 m · Privé

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT

67permis récents
95logements autorisés
7 772 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

2 logements100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement97 m²1