UNE MAISON 4 pièces — 65 184 €

8 ALL DU GAROU 79430 LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT
Vendu le 16 décembre 2025
847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 184 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AI367
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045881. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chapelle-Saint-Laurent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
9%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Saint-Laurent (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,4 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Laurent

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)15
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

SALLE OMNISPORTSTrema (Agglo2B)75 m
SALLE OMNISPORTSTrema (Agglo2B)75 m
Ecole la GâtinelleTrema (Agglo2B)148 m
Ecole la GâtinelleTrema (Agglo2B)148 m
LES MIONNIERES D748Trema (Agglo2B)155 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 184 €prix moyen
2025
65 184 €
847 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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121 000 €
1 635 EUR/m²291 m2025
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Voir
73%
UNE MAISON · 3p
144 130 €
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84 m²
Voir

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95logements autorisés
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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

2 logements100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement97 m²1