UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
6 VC DU CHATEAU 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB236
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180599. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire4
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
CarnotSalon118 m
Hôtel de VilleSalon125 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
LafayetteSalon147 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+22,5% évolution globale
146 219 €prix moyen
2025
112 000 €
3 027 EUR/m² +57,7% 2025
71 000 €
2 731 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -45,1% 2024
173 000 €
1 648 EUR/m² +226,4% 2023
53 000 €
2 650 EUR/m² -55,8% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
2 500 EUR/m² -21,4% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
3 000 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
2 283 EUR/m² -52,3% 2018
220 000 €
2 095 EUR/m² +4,5% 2017
210 500 €
2 005 EUR/m² -20,0% 2017
263 000 €
1 335 EUR/m² +126,7% 2017
116 000 €
1 933 EUR/m² -40,5% 2017
195 000 €
2 120 EUR/m² +20,4% 2016
162 000 €
1 317 EUR/m² -41,1% 2015
275 000 €
2 115 EUR/m² +200,7% 2015
91 450 €
2 771 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 121 m
Transports12 · 317 m
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Lycée de l'Empéri207 m · Public
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Ecole élémentaire Capucins239 m · Public
Collège
Collège la Présentation250 m · Privé
Lycée
Lycée Viala Lacoste252 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Capucins261 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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