UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
47 RUE FOUR BOURG NEUF 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CarnotSalon62 m
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Hôtel de VilleSalon107 m
LafayetteSalon124 m
LAFAYETTESalon124 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-7,8% évolution globale
145 092 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
148 381 €
3 157 EUR/m² -38,9% 2024
243 000 €
3 156 EUR/m² +185,9% 2024
85 000 €
3 696 EUR/m² -2,3% 2024
87 000 €
3 107 EUR/m² -84,5% 2024
560 000 €
2 545 EUR/m² +558,8% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² +13,3% 2021
75 000 €
2 586 EUR/m² +70,5% 2021
44 000 €
436 EUR/m² -36,2% 2018
69 000 €
1 150 EUR/m² -74,0% 2018
265 000 €
2 704 EUR/m² +208,1% 2016
86 000 €
1 830 EUR/m² -57,0% 2016
200 000 €
1 980 EUR/m² +545,2% 2016
31 000 €
-69,9% 2015
103 000 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Viala Lacoste224 m · Privé
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Lycée de l'Empéri266 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste268 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1