UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
18 RUE RAPHAEL 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR164
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy Imbert
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
RaphaëlSTCLM (Limoges Métropole)50 m
RaphaëlSTCLM (Limoges Métropole)51 m
3 ChaletsSTCLM (Limoges Métropole)248 m
3 ChaletsSTCLM (Limoges Métropole)249 m
Pont St AndréSTCLM (Limoges Métropole)265 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
170 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
185 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
450 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
323 m 🚗
Nationale N520Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,0% évolution globale
137 250 €prix moyen
2025
180 000 €
2 022 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 461 EUR/m² +25,9% 2022
103 250 €
1 160 EUR/m² -16,1% 2019
123 000 €
1 230 EUR/m² -18,0% 2017
150 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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