UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
8 RUE DUPLEIX 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL353
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)179 m
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)179 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)182 m
DupleixSTCLM (Limoges Métropole)191 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)195 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N520Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
626 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
636 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
637 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,0% évolution globale
202 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 489 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2021
264 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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