UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

7 RUE LOUIS CHEREAU 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 24 avril 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD173
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180493. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Move (Territoires Vendômois)4

Arrêts les plus proches

Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4182 m
Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4193 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISMove (Territoires Vendômois)97 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,5% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2019
80 000 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 458 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
764 EUR/m²405 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 705 EUR/m²731 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics57 · 97 m
Santé48 · 134 m
Commerces24 · 227 m
Sport/Loisirs13 · 183 m
Enseignement7 · 315 m
Tourisme1 · 993 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien437 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien444 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile489 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil775 m · Public

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1