UN APPARTEMENT 4 pièces — 108 000 €
32 QUAI JAYR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BK50
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,80%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER484 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
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Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault491 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
301 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+84,1% évolution globale
192 370 €prix moyen
2025
127 000 €
1 270 EUR/m² +17,6% 2025
108 000 €
1 080 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
98 000 €
-65,0% 2025
280 000 €
2 800 EUR/m² +188,7% 2024
97 000 €
5 389 EUR/m² -57,3% 2024
227 000 €
3 783 EUR/m² +5,6% 2023
215 000 €
5 658 EUR/m² -22,7% 2023
278 000 €
5 792 EUR/m² +98,6% 2023
140 000 €
4 118 EUR/m² -56,3% 2022
320 000 €
4 776 EUR/m² +80,8% 2022
177 000 €
4 784 EUR/m² -26,3% 2022
240 000 €
4 364 EUR/m² -16,8% 2022
288 300 €
4 576 EUR/m² +175,9% 2020
104 500 €
5 806 EUR/m² -15,0% 2019
123 000 €
1 922 EUR/m² -67,7% 2019
380 800 €
3 967 EUR/m² +228,8% 2018
115 800 €
1 809 EUR/m² -38,4% 2018
188 000 €
3 615 EUR/m² -54,3% 2017
411 324 €
1 878 EUR/m² +370,6% 2015
87 400 €
2 300 EUR/m² -67,6% 2015
270 000 €
2 547 EUR/m² +30,4% 2015
207 120 €
3 634 EUR/m² +29,8% 2015
159 600 €
3 325 EUR/m² +63,9% 2014
97 400 €
4 870 EUR/m² +41,2% 2014
69 000 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1272)
Services publics529 · 17 m
Santé391 · 22 m
Commerces176 · 100 m
Enseignement83 · 286 m
Transports38 · 94 m
Sport/Loisirs34 · 270 m
Tourisme21 · 183 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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