Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 850 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle LB292

Contenance446 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180012. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 259 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,05%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur83 m

BiscarraLignes d'Azur148 m

Victor HugoLignes d'Azur154 m

LépanteLignes d'Azur200 m

ToselliLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-30,2% évolution globale

447 314 €prix moyen

2025

291 000 €

4 850 EUR/m² -56,4% Vente actuelle

2025

667 000 €

6 352 EUR/m² +21,3%

2023

550 000 €

6 471 EUR/m² +59,4%

2023

345 000 €

3 833 EUR/m² -19,8%

2023

430 000 €

5 658 EUR/m² -0,3%

2016

431 200 €

4 107 EUR/m² +3,4%

2015

417 000 €

3 595 EUR/m²

Biens comparables

4 500 EUR/m²109 m2025

6 468 EUR/m²117 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (6513)

Services publics3074 · 9 m

Santé1676 · 9 m

Commerces1272 · 14 m

Tourisme201 · 66 m

Transports174 · 23 m

Enseignement78 · 96 m

Sport/Loisirs38 · 107 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Ronchèse182 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano219 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano219 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno234 m · Privé

Collège

Collège Sasserno234 m · Privé