UN APPARTEMENT 3 pièces — 371 400 €
3 PROM DE LA PLAGE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 400 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BI132
Contenance5 486 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179940. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur17
ZOU ! Proximité14
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Promenade de la plageZOU ! Proximité51 m
TierceZOU ! Scolaire85 m
Le TiercéLignes d'Azur86 m
TierceZOU ! Proximité89 m
Grand largeZOU ! Proximité167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+71,0% évolution globale
274 228 €prix moyen
2025
449 700 €
7 495 EUR/m² +21,1% 2025
371 400 €
5 714 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2025
371 650 €
2 445 EUR/m² +643,3% 2024
50 000 €
-66,7% 2024
150 000 €
987 EUR/m² -67,5% 2023
461 400 €
7 098 EUR/m² +24,7% 2023
370 000 €
6 167 EUR/m² +4,2% 2023
355 000 €
7 100 EUR/m² +54,3% 2023
230 000 €
1 513 EUR/m² +820,0% 2022
25 000 €
294 EUR/m² -93,9% 2022
410 000 €
6 308 EUR/m² +1 071,4% 2021
35 000 €
+677,8% 2021
4 500 €
-98,6% 2021
310 750 €
5 650 EUR/m² -7,2% 2021
335 000 €
5 982 EUR/m² -54,4% 2021
734 472 €
9 068 EUR/m² +166,3% 2020
275 850 €
3 364 EUR/m² +13 692,5% 2020
2 000 €
-99,7% 2020
775 300 €
16 152 EUR/m² +187,1% 2020
270 000 €
5 400 EUR/m² +119,5% 2019
123 000 €
2 236 EUR/m² +105,0% 2019
60 000 €
3 000 EUR/m² -68,0% 2018
187 500 €
3 472 EUR/m² -53,1% 2018
400 000 €
6 154 EUR/m² +15,9% 2018
345 000 €
5 391 EUR/m² +1 280,0% 2018
25 000 €
-96,6% 2018
745 000 €
15 521 EUR/m² +74 400,0% 2018
1 000 €
-99,6% 2017
262 000 €
3 316 EUR/m² -13,0% 2017
301 000 €
4 631 EUR/m² -36,0% 2017
470 000 €
7 231 EUR/m² +1,1% 2017
465 000 €
5 741 EUR/m² +181,8% 2017
165 000 €
2 324 EUR/m² -20,3% 2017
207 000 €
4 500 EUR/m² -49,5% 2016
410 000 €
6 119 EUR/m² +8 100,0% 2016
5 000 €
-98,2% 2016
285 000 €
4 385 EUR/m² -25,0% 2016
380 000 €
5 205 EUR/m² -24,0% 2016
500 000 €
5 556 EUR/m² +61,3% 2016
310 000 €
3 647 EUR/m² +56,9% 2015
197 640 €
4 941 EUR/m² -37,5% 2015
316 000 €
2 899 EUR/m² -12,8% 2015
362 500 €
6 591 EUR/m² +81,3% 2014
200 000 €
5 000 EUR/m² +31,1% 2014
152 500 €
1 794 EUR/m² -20,6% 2014
192 000 €
4 800 EUR/m² +92,0% 2014
100 000 €
1 818 EUR/m² +400,0% 2014
20 000 €
-92,4% 2014
263 000 €
4 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (794)
Services publics518 · 19 m
Santé128 · 19 m
Commerces74 · 19 m
Transports49 · 84 m
Tourisme16 · 19 m
Sport/Loisirs5 · 198 m
Enseignement4 · 811 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Pinède806 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède831 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mozart870 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer888 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2971 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1