UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
40 RUE D AMBERT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI293
Contenance2 136 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire196 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire200 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire203 m
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire356 m
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire356 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D716BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+1 700,0% évolution globale
163 807 €prix moyen
2025
180 000 €
2 368 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² -26,5% 2021
204 000 €
2 684 EUR/m² -0,6% 2018
205 150 €
2 699 EUR/m² +0,1% 2017
205 000 €
2 356 EUR/m² +6,5% 2017
192 500 €
2 213 EUR/m² +1 825,0% 2015
10 000 €
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Tourisme7 · 206 m
Transports4 · 306 m
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire208 m · Public
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Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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2
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