UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
6 RUE DU PONT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AC95
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743781. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire117 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire120 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire125 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme168 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire246 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D996Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+144,4% évolution globale
99 900 €prix moyen
2025
110 000 €
1 447 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2024
232 000 €
1 441 EUR/m² +274,2% 2023
62 000 €
1 240 EUR/m² -8,8% 2021
68 000 €
1 259 EUR/m² -43,3% 2021
120 000 €
1 579 EUR/m² +166,7% 2019
45 000 €
1 452 EUR/m² -36,6% 2019
71 000 €
1 420 EUR/m² -64,5% 2019
200 000 €
1 316 EUR/m² +334,8% 2019
46 000 €
1 533 EUR/m² +2,2% 2019
45 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Santé210 · 40 m
Services publics200 · 18 m
Commerces117 · 19 m
Sport/Loisirs31 · 177 m
Enseignement16 · 181 m
Tourisme7 · 243 m
Transports4 · 229 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné198 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis219 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre341 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1