UN APPARTEMENT 2 pièces — 264 330 €
8 RUE CAMILLE ROY 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 330 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BD58
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179797. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault298 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER298 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER298 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-69,3% évolution globale
205 165 €prix moyen
2025
264 330 €
5 083 EUR/m² +655,2% Vente actuelle 2025
35 000 €
-90,6% 2025
372 000 €
4 831 EUR/m² +53,7% 2025
242 000 €
4 654 EUR/m² -12,4% 2025
276 300 €
5 639 EUR/m² -30,8% 2024
399 000 €
5 182 EUR/m² +8,4% 2024
368 000 €
5 257 EUR/m² +84,0% 2024
200 000 €
5 128 EUR/m² +614,3% 2024
28 000 €
0,0% 2024
28 000 €
-84,4% 2024
180 000 €
5 806 EUR/m² -10,0% 2024
200 000 €
5 128 EUR/m² -9,1% 2024
220 000 €
4 490 EUR/m² -17,1% 2023
265 500 €
5 206 EUR/m² +0,2% 2022
264 950 €
5 299 EUR/m² +65,6% 2021
160 000 €
5 000 EUR/m² -57,7% 2021
378 000 €
4 909 EUR/m² +87,1% 2020
202 000 €
3 811 EUR/m² -10,2% 2020
225 000 €
4 412 EUR/m² -8,6% 2019
246 200 €
4 735 EUR/m² +29,6% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² -39,7% 2018
315 000 €
4 565 EUR/m² +4,0% 2018
303 000 €
4 329 EUR/m² +42,6% 2017
212 450 €
4 166 EUR/m² -3,3% 2017
219 760 €
2 854 EUR/m² +22,8% 2016
179 000 €
3 729 EUR/m² +32,6% 2016
135 000 €
3 462 EUR/m² +800,0% 2016
15 000 €
-83,3% 2016
90 069 €
1 170 EUR/m² -54,3% 2015
197 100 €
4 022 EUR/m² +56,2% 2015
126 200 €
4 071 EUR/m² -31,8% 2015
185 000 €
2 569 EUR/m² +15,6% 2014
160 000 €
3 265 EUR/m² -13,5% 2014
184 900 €
3 625 EUR/m² +62,2% 2014
114 000 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2025)
Services publics820 · 52 m
Santé674 · 57 m
Commerces302 · 52 m
Enseignement99 · 174 m
Transports58 · 58 m
Sport/Loisirs39 · 197 m
Tourisme33 · 222 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Marc Bloch176 m · Public
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Ecole élémentaire Marc Bloch195 m · Public
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Ecole primaire Frida Kahlo466 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Michel492 m · Privé
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Collège Saint-Louis de la Guillotière529 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune